メゾン第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
2,880万円
37.5万円/㎡
相場
2,868万円
37.3万円/㎡
1,983
2,573
3,163
3,753
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,163万円
33.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年7月9日
メゾン第2新大阪
2,880万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 76.89㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,880万円37.5万円7階 76.89㎡ 2LDK+S南
2025/04/193,680万円43.8万円6階 84.09㎡ 3SLDK南東
2025/04/163,680万円43.8万円6階 84.09㎡ 2LDK南
2025/04/133,680万円40.7万円6階 90.51㎡ 2SLDK南
2025/01/061,180万円43.0万円3階 27.46㎡ 1LDK-
2024/12/232,480万円32.3万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/11/23700万円29.3万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/11/12700万円32.6万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/10/27710万円29.7万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/10/21750万円31.4万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/10/09770万円32.2万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/09/222,750万円35.8万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/09/162,780万円36.2万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/09/15770万円35.9万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/07/02780万円36.4万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/06/171,250万円26.2万円8階 47.8㎡ 2DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,880万円37.5万円76.89㎡2LDK+S7階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/05/18三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,980万円31.4万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/07/07三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,780万円37.6万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/03/29シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,998万円31.0万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/07/07シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 1,980万円31.3万円63.25㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1981年23戸RC
2025/06/20三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,498万円39.2万円63.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2025/07/07ユニライフ北大阪1号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,980万円41.8万円71.25㎡3SLDK2階 / 7階建 南1986年84戸RC
2024/09/02東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,599万円41.1万円63.25㎡3LDK1階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/04/09サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,480万円42.8万円57.94㎡3LDK6階 / 12階建 西1980年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市淀川区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積66.89㎡〜86.89㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市淀川区
39.1万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名メゾン第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩9分
築年月1981年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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